【物件概要】

所在地：東京都港区新橋1丁目 　

竣工：1964年11月 　※2020年8月リニューアル実施

最寄り駅：
新橋駅徒歩1分（銀座線）
新橋駅徒歩2分（JR山手線等）
新橋駅徒歩4分（浅草線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

I/O shimbashi 5階は東京メトロ銀座線新橋駅から徒歩1分、JR山手線新橋駅から徒歩2分、都営浅草線新橋駅から徒歩4分という駅近の好立地に位置する17.47坪の賃貸オフィスで、初期費用を大幅に抑えてスピード移転を目指すベンチャー企業やスタートアップ企業の経営者層に最大のメリットをもたらす内装付きセットアップオフィス物件です。新橋エリアや近隣の汐留、内幸町、虎ノ門、銀座といった都内主要ビジネス街でオフィス検索や移転を検討している成長企業に向けて、一から内装を構築する一般的なオフィスとのトータルコスト比較表が示す通り、入居時の内装工事費用や退去時の原状回復費用、通常2から3ヶ月を要する内装計画の手間と施工期間を大幅に圧縮できる高い経済性と合理性を兼ね備えています。1964年11月竣工、2020年8月にリニューアル済みの鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建のビルで、6階フロアはスラブ下天井高2,650mmを確保し、空調は天井カセット型2台と壁掛け型エアコン1台を標準装備しているほか、指定保証会社の利用により敷金0ヶ月での契約に対応しており、浮いたキャッシュを事業成長のための投資へ直接回すことができます。さらにインフラ面での大きな価値として、東急不動産の会員制シェアオフィスであるビジネスエアポートの関東圏全施設の共用ラウンジを特別プランで利用可能となっており、新橋の拠点だけでなく、神田、大手町、東京、日本橋、京橋、有楽町、日比谷、浜松町、竹芝、渋谷、恵比寿、新宿など複数拠点のシェアワークプレイス、有人受付、無料ドリンクサービス、WEB会議対応の有料会議室を併用することで、入居後に自社区画内で高額な間仕切り等の追加B工事費用を発生させることなく、多様なテレワークやWebミーティングのインフラを即座に確保できます。デザイン性に優れた外観と、遊び心を残しながら最大12席ほどの執務エリアや会議室を効率的に配置できる柔軟なレイアウトプランが魅力的なデザイナーズオフィス仕様であり、毎月の賃料に清掃費や水道光熱費が含まれているため月々のキャッシュアウトが明確で事業計画も立てやすい、まさに都内近郊で次の成長ステージへ向かう企業に最適なデザイナーズオフィスの詳細資料請求や内見のご相談をお待ちしております。<宅地建物取引士：松原 良興>